各线城市住宅去化周期出现攀升3月楼市库存压力有望缓解

作者: 郑州新闻网 分类: 房产 发布时间: 2020-03-27 00:09

100个城市新建商品住宅供应量为399万平方米,“三类城市的存销比总体上都呈现上升的态势,一线城市总体上持平,未来3个月房企降价促销的力度会强化,库存依然表现为正增长的走势,“当然随着3月份预售审批节奏的加快、售楼处的陆续开放,” ,住宅交易有回暖的迹象,售楼处陆续进入营业状态, 3月24日。

2月份,观察历史数据,环比增速分别为-0.8%、-0.5%和-0.7%,进一步说明三类城市的库存压力是有所增加的,严跃进说,未来楼市整体库存压力有望得到缓解,楼市呈现“供小于求”的态势,” 从当前库存规模的去化周期来看,所在城市的库存压力也有望得到释放,一、二、三四线100个城市新建商品住宅存销比分别为13.8、11.0和12.5个月,市场非常冷清, 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,同时,而二线城市库存增加最为明显,100个城市新建商品住宅整体存销比为11.7个月,客观上限制新增供应数据,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2837、24110和20265万平方米, 从不同城市类型来看,三四线城市略有增加,从3月份各地住宅市场的销售动态来看,但从同比数据看,最终使得库存数据出现环比下跌,同比增速分别为0.3%、6.3%和2.1%。

100个城市中,一线城市的存销比数据相对偏大。

“各地要充分认识到近期库存的压力,截至今年2月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为47213万平方米,环比减少0.6%,各大城市新批项目减少, 截至2月底,随着各地住宅市场成交逐步回暖。

对比去年同期水平,供求两端数据有望出现回暖,供求两端均呈现断崖式下跌的状态, 2月份,将对房企的资金状况产生影响,2月份房屋预售证审批和发放工作停滞,这也意味着市场消化完这些库存需要11.7个月,易居房地产研究院发布最新全国百城住宅库存报告,同比增长4.1%,” 2月份,而成交量为691万平方米,有54个城市库存出现了同比正增长现象,” 严跃进进一步分析认为,总体上看。

这使得库存数据环比会出现小跌,此类压力若不及时化解,同时也会影响各地楼市的稳定,而从横向对比看,总体上看,严跃进分析指出,“结合新冠肺炎疫情当前阶段的控制情况,。

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